Как правильно составить и заключить договор купли-продажи квартиры
Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям. Будьте готовы предоставить ему документы, необходимые для проверки юридической чистоты квартиры:.
Сергей Машкин. За это время я сопровождал десятки сделок с недвижимостью, от самых простых до самых сложных — со взаимозачетами, кредитами, уступкой прав и другими заморочками. Продавец в сделке купли-продажи рискует меньше покупателя, но тратит больше времени и нервов. Продавцу нужно собрать кучу документов на квартиру. Если не сделать это вовремя или не взять нужную справку, сделку не зарегистрируют. Или покупатель откажется покупать квартиру, если его поджимает время и он не готов ждать, пока продавец разберется с бюрократией.
Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки включая регистрацию возникающего права Покупателя. Регистрацией перехода права так это официально называется занимается территориальное УФРС местное подразделение Росреестра. Регистрация сделки купли-продажи квартиры — это государственное удостоверение того, что владелец квартиры сменился. Именно с момента регистрации мы Продавец теряем свое право собственности на квартиру , а Покупатель — приобретает его. Росреестр постепенно отказывается от непосредственного взаимодействия с гражданами в вопросах регистрации прав и переходов прав на недвижимость — эти функции перетекли теперь в центры госуслуг.
.jpg)
